Estimation théorique
Rue Savatier Laroche,89000 Auxerre (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.81)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Savatier Laroche,89000-Auxerre indique un avis de valeur compris entre 182.000€ et 206.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.820€ et 2.060€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 182.000€ et 206.000€ avec un indice de confiance de 1.91 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.647€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.647€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Auxerre (89024), comprenant 35942 habitants est de 8,46€, soit un loyer théorique mensuel de 846€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,80€, à 10,52€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 680€ et 1.052€ avec un indice de confiance de 7.84 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 182.000€ et 206.000€ avec un indice de confiance de 1.91 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.647€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.647€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Auxerre (89024), comprenant 35942 habitants est de 8,46€, soit un loyer théorique mensuel de 846€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,80€, à 10,52€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 680€ et 1.052€ avec un indice de confiance de 7.84 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-04-29 | 7 | RUE SAVATIER LAROCHE | 2 | 36 | 46 | 90889€ | 2525€ |
2022-09-14 | 6 | RUE NOTRE DAME LA D HORS | 7 | 102 | 116 | 245000€ | 2402€ |
2021-05-21 | 15 | RUE NOTRE DAME LA D HORS | 8 | 185 | 325 | 280000€ | 1514€ |
2021-04-02 | 3 | PL DU PALAIS DE JUSTICE | 8 | 255 | 0 | 325000€ | 1275€ |
2023-02-16 | 92 | RUE DE PARIS | 3 | 76 | 57 | 53000€ | 697€ |
2020-11-17 | 8 | RUE MICHEL LEPELETIER ST FARG | 2 | 30 | 29 | 25000€ | 833€ |
2020-11-12 | 8 | RUE FRANCAISE | 9 | 250 | 986 | 340000€ | 1360€ |
2022-09-07 | 62 | RUE DE PARIS | 3 | 87 | 53 | 125500€ | 1443€ |
2022-01-26 | 11 | RUE D ORBANDELLE | 10 | 176 | 172 | 120000€ | 682€ |
2021-04-19 | 16 | RUE ALEXANDRE MARIE | 2 | 45 | 29 | 71000€ | 1578€ |
2022-07-27 | 11 | RUE DU GRAND CAIRE | 8 | 170 | 172 | 366000€ | 2153€ |
2022-09-26 | 43 | RUE PAUL ARMANDOT | 5 | 111 | 88 | 166000€ | 1495€ |
2020-07-31 | 24 | RUE ALEXANDRE MARIE | 3 | 43 | 138 | 90000€ | 2093€ |
2019-11-29 | 7 | RUE FOURIER | 12 | 270 | 207 | 201400€ | 746€ |
2021-07-16 | 42 | BD VAUBAN | 6 | 184 | 394 | 395000€ | 2147€ |
2020-10-08 | 7 | RUE DU LYCEE JACQUES AMYOT | 5 | 83 | 90 | 210000€ | 2530€ |
2022-08-31 | 38 | RUE DES BUTTES | 5 | 116 | 170 | 247000€ | 2129€ |
2020-02-11 | 3 | RUE DU NIL | 5 | 87 | 164 | 147000€ | 1690€ |
2019-10-30 | 29 | RUE DES BUTTES | 4 | 80 | 83 | 135000€ | 1688€ |
2022-10-31 | 29 | RUE DES BUTTES | 4 | 80 | 83 | 182000€ | 2275€ |
2020-01-21 | 5 | IMP ST SIMEON | 3 | 80 | 113 | 61000€ | 763€ |
2023-05-30 | 2 | RUE BESAN | 2 | 49 | 0 | 70000€ | 1429€ |
2020-01-30 | 16 | RUE DU NIL | 3 | 200 | 184 | 296800€ | 1484€ |
2019-10-25 | 32 | RUE DES BUTTES | 1 | 56 | 62 | 125000€ | 2232€ |
2021-10-12 | 13 | RUE PHILIBERT ROUX | 4 | 99 | 0 | 117200€ | 1184€ |
2019-08-22 | 10 | PL ST ETIENNE | 6 | 194 | 261 | 135000€ | 696€ |
2019-10-31 | 22 | BD VAUBAN | 2 | 60 | 264 | 155000€ | 2583€ |
2022-01-31 | 6 | RUE BESAN | 3 | 77 | 98 | 185000€ | 2403€ |
2021-09-10 | 1 | RLE ST MARTIN | 3 | 100 | 97 | 90000€ | 900€ |
2020-06-05 | 27 | RUE DES BUTTES | 8 | 210 | 716 | 500000€ | 2381€ |
2020-10-09 | 3 | RUE DE CAYLUS | 8 | 168 | 399 | 212500€ | 1265€ |
2021-09-28 | 22 | RUE MICHELET | 4 | 61 | 81 | 175000€ | 2869€ |
2022-07-27 | 3 | RUE DE LA LIBERTE | 6 | 125 | 131 | 200000€ | 1600€ |
2021-09-08 | 20 | RUE ST GERMAIN | 4 | 98 | 217 | 282000€ | 2878€ |
2021-07-30 | 26 | RUE DES BUTTES | 4 | 92 | 234 | 234300€ | 2547€ |
2021-07-27 | 12 | RUE DE L ETANG SAINT VIGILE | 2 | 48 | 54 | 32500€ | 677€ |
2021-07-26 | 27 | BD VAUBAN | 8 | 180 | 630 | 339500€ | 1886€ |
2020-09-18 | 6 | RUE VICTOR MARTIN | 4 | 130 | 293 | 345000€ | 2654€ |
2021-11-22 | 24 | RUE DES BUTTES | 3 | 50 | 56 | 97000€ | 1940€ |
2021-06-17 | 66 | BD VAUBAN | 4 | 86 | 418 | 210000€ | 2442€ |
2022-05-06 | 17 | RUE DES BUTTES | 8 | 156 | 150 | 235000€ | 1506€ |
2021-08-09 | 15 | RUE ST GERMAIN | 4 | 77 | 312 | 299000€ | 3883€ |
2020-10-12 | 4 | AV MARCEAU | 6 | 144 | 442 | 178000€ | 1236€ |
2021-04-26 | 1 | RUE DES LOMBARDS | 3 | 39 | 29 | 47000€ | 1205€ |
2022-03-16 | 32 | RUE ST GERMAIN | 4 | 55 | 198 | 124000€ | 2255€ |
2020-05-22 | 1 | PL DE L ABBE DESCHAMPS | 7 | 187 | 203 | 310000€ | 1658€ |
2020-01-24 | 28 | RUE MICHELET | 4 | 134 | 0 | 115000€ | 858€ |
2021-10-26 | 8 | RUE GERMAIN DE CHARMOY | 3 | 55 | 77 | 50000€ | 909€ |
2020-06-30 | 7 | RUE DES BOUCHERIES | 4 | 87 | 138 | 30100€ | 346€ |
2023-02-24 | 34 | RUE ST GERMAIN | 5 | 110 | 136 | 150000€ | 1364€ |
2021-06-15 | 10 | RUE GERMAIN DE CHARMOY | 6 | 80 | 199 | 312000€ | 3900€ |
2021-10-11 | 2 | RUE DIDEROT | 5 | 78 | 61 | 122000€ | 1564€ |
2021-12-28 | 25 | RUE ST GERMAIN | 8 | 196 | 234 | 255000€ | 1301€ |
2022-05-12 | 16 | RUE DES BOUCHERIES | 2 | 39 | 38 | 102000€ | 2615€ |
2021-02-19 | 6 | AV MARCEAU | 8 | 144 | 374 | 220000€ | 1528€ |
2023-03-20 | 4 | RUE GERMAIN DE CHARMOY | 3 | 60 | 77 | 77900€ | 1298€ |
2019-06-11 | 10 | RLE DES BOUCHERIES | 2 | 48 | 32 | 58999€ | 1229€ |
2022-06-01 | 12 | RUE DES HOSPITALIERS | 5 | 105 | 59 | 200000€ | 1905€ |
2020-11-27 | 6 | PL DES VEENS | 5 | 138 | 230 | 270286€ | 1959€ |
2020-12-29 | 8 | RLE DES BOUCHERIES | 5 | 116 | 72 | 141450€ | 1219€ |
2020-05-15 | 12 | RUE DES LOMBARDS | 4 | 180 | 262 | 470000€ | 2611€ |
2020-06-22 | 10 | RUE DES LOMBARDS | 3 | 69 | 0 | 125000€ | 1812€ |
2022-03-30 | 10 | RUE DES LOMBARDS | 3 | 69 | 0 | 142400€ | 2064€ |
2020-07-07 | 18 | BD DE LA CHAINETTE | 5 | 129 | 160 | 162000€ | 1256€ |
2022-07-12 | 19 | RUE SOUS MURS | 4 | 124 | 156 | 172000€ | 1387€ |
2022-08-11 | 7 | RUE DES BONS ENFANTS | 3 | 90 | 78 | 107500€ | 1194€ |
2020-05-20 | 7 | RUE DES BONS ENFANTS | 3 | 90 | 78 | 215000€ | 2389€ |
2022-01-11 | 11 | RUE DES BONS ENFANTS | 3 | 85 | 66 | 191660€ | 2255€ |
2020-11-05 | 4 | RUE CAPITAINE COIGNET | 10 | 214 | 907 | 390000€ | 1822€ |
2021-11-17 | 5 | RUE DE L EGALITE | 8 | 173 | 246 | 198000€ | 1145€ |
2022-07-21 | 30 | RUE JOUBERT | 2 | 40 | 41 | 82000€ | 2050€ |
2021-07-30 | 9 | RUE NICOLAS MAURE | 5 | 138 | 76 | 215000€ | 1558€ |
2020-12-11 | 1 | RUE DES BUTTES | 3 | 65 | 46 | 67000€ | 1031€ |
2021-11-12 | 5 | RUE DOCTEUR LABOSSE | 3 | 76 | 56 | 78000€ | 1026€ |
2022-10-20 | 34 | RUE SOUS MURS | 2 | 70 | 72 | 90000€ | 1286€ |
2020-08-29 | 7 | RUE DE LA MARINE | 2 | 100 | 92 | 99000€ | 990€ |
2022-12-20 | 10 | RUE BUGEAUD | 7 | 162 | 637 | 320000€ | 1975€ |
2022-02-21 | 14 | AV MARCEAU | 7 | 124 | 231 | 172000€ | 1387€ |
2022-01-18 | 12 | RUE LEBEUF | 3 | 69 | 118 | 60000€ | 870€ |
2021-04-23 | 27 | RUE JOUBERT | 7 | 149 | 551 | 284000€ | 1906€ |
2019-12-20 | 42 | RUE D EGLENY | 12 | 440 | 385 | 520000€ | 1182€ |
2021-02-10 | 7 | RUE DE LA MARINE | 3 | 92 | 150 | 175000€ | 1902€ |
2022-10-07 | 29 | RUE SOUS MURS | 2 | 42 | 48 | 76500€ | 1821€ |
2020-05-15 | 2 | RUE BERAULT | 5 | 122 | 146 | 152000€ | 1246€ |
2022-02-25 | 23 | RUE PAUL BERT | 14 | 455 | 1663 | 756000€ | 1662€ |
2021-10-11 | 8 | RUE LEBEUF | 7 | 187 | 538 | 249000€ | 1332€ |
2020-05-18 | 2 | RUE SOUFFLOT | 10 | 291 | 301 | 350000€ | 1203€ |
2023-01-24 | 5 | RUE SAINT PELERIN | 4 | 110 | 106 | 208000€ | 1891€ |
2022-04-13 | 47 | RUE DES PECHEURS | 4 | 85 | 81 | 200000€ | 2353€ |
2020-11-26 | 11 | RUE DOCTEUR LABOSSE | 6 | 134 | 397 | 110000€ | 821€ |
2023-04-07 | 8 | QUAI DE LA MARINE | 1 | 39 | 0 | 53000€ | 1359€ |
2021-04-30 | 25 | RUE PAUL BERT | 8 | 221 | 427 | 225000€ | 1018€ |
2019-06-27 | 11 | RUE BUGEAUD | 8 | 150 | 922 | 240000€ | 1600€ |
2020-03-09 | 3 | RUE SUTIL | 2 | 55 | 54 | 103000€ | 1873€ |
2022-05-19 | 53 | RUE HIPPOLYTE RIBIERE | 3 | 75 | 57 | 108000€ | 1440€ |
2022-07-22 | 10 | RUE SUTIL | 4 | 85 | 83 | 219000€ | 2576€ |
2021-12-07 | 23 | RUE SAINT PELERIN | 3 | 53 | 53 | 139700€ | 2636€ |
2019-10-02 | 45 | RUE HIPPOLYTE RIBIERE | 3 | 51 | 60 | 92000€ | 1804€ |
2021-06-09 | 14 | RUE MARTINEAU DES CHESNEZ | 7 | 208 | 138 | 192000€ | 923€ |
2021-07-07 | 14 | RUE MARTINEAU DES CHESNEZ | 7 | 208 | 138 | 230000€ | 1106€ |
2020-12-09 | 11 | RUE COL A. BELTRAME MIGRAINES | 4 | 127 | 336 | 190000€ | 1496€ |
2020-10-19 | 16 | RUE MARIE NOEL | 5 | 112 | 55 | 85000€ | 759€ |
2019-09-13 | 19 | BD DU 11 NOVEMBRE | 3 | 90 | 0 | 154800€ | 1720€ |
2021-11-26 | 18 | RUE SAINT PELERIN | 5 | 113 | 137 | 214600€ | 1899€ |
2023-05-31 | 9 | RUE COL A. BELTRAME MIGRAINES | 3 | 67 | 644 | 109000€ | 1627€ |
2019-12-16 | 2 | RUE BASSE PERRIERE | 5 | 110 | 116 | 172000€ | 1564€ |
2021-10-21 | 1 | PL SAINT MAMERT | 6 | 180 | 325 | 498510€ | 2770€ |
2022-01-11 | 15 | RUE COL A. BELTRAME MIGRAINES | 3 | 57 | 254 | 174000€ | 3053€ |
2022-10-07 | 26 | BD DU 11 NOVEMBRE | 7 | 111 | 72 | 281223€ | 2534€ |
2019-07-16 | 1 | PL SAINT MAMERT | 5 | 160 | 302 | 277500€ | 1734€ |
2020-12-03 | 57 | RUE JOUBERT | 12 | 281 | 447 | 320000€ | 1139€ |
2020-07-08 | 1 | AV VICTOR HUGO | 3 | 60 | 302 | 70000€ | 1167€ |
2021-01-28 | 14 | RUE DE JEMMAPES | 4 | 47 | 302 | 100000€ | 2128€ |
2019-09-27 | 5 | AV FOCH | 10 | 231 | 545 | 580000€ | 2511€ |
2022-12-23 | 7 | RUE BASSE PERRIERE | 3 | 104 | 234 | 399000€ | 3837€ |
2022-02-25 | 12 | RUE BASSE PERRIERE | 3 | 52 | 27 | 70000€ | 1346€ |
2019-08-22 | 2 | IMP QUATREVAUX | 3 | 62 | 63 | 99000€ | 1597€ |
2023-03-06 | 2 | RUE DES MOREAUX | 6 | 150 | 510 | 387000€ | 2580€ |
2021-07-15 | 1 | RUE BOBILLOT | 8 | 200 | 300 | 388500€ | 1943€ |
2020-07-03 | 3 | RUE JULES GUIGNIER | 2 | 42 | 173 | 125000€ | 2976€ |
2023-05-22 | 7 | IMP BOBILLOT | 4 | 104 | 154 | 210000€ | 2019€ |
2021-07-05 | 17 | QUAI DE LA REPUBLIQUE | 5 | 121 | 141 | 170000€ | 1405€ |
2021-06-23 | 11 | RUE DE LA CHAINETTE | 4 | 66 | 77 | 113000€ | 1712€ |
2021-06-29 | 23 | RUE HAUTE PERRIERE | 3 | 122 | 207 | 150000€ | 1230€ |
2019-05-23 | 23 | RUE DU PORT GERBAULT | 4 | 78 | 295 | 58320€ | 748€ |
2022-05-13 | 14 | RUE DE LA CHAINETTE | 3 | 51 | 65 | 70000€ | 1373€ |
2019-11-26 | 20 | RUE HAUTE PERRIERE | 4 | 84 | 134 | 192000€ | 2286€ |
2020-08-24 | 10 | RUE DU PUITS DES DAMES | 3 | 70 | 120 | 199600€ | 2851€ |
2020-03-03 | 12 | RUE MARCELIN BERTHELOT | 4 | 80 | 731 | 183486€ | 2294€ |
2022-11-07 | 12 | RUE MARCELIN BERTHELOT | 4 | 80 | 731 | 300000€ | 3750€ |
2022-10-28 | 15 | RUE DE LA CHAINETTE | 3 | 51 | 66 | 117000€ | 2294€ |
2020-08-25 | 15 | AV DENFERT ROCHEREAU | 5 | 127 | 361 | 324900€ | 2558€ |
2021-07-06 | 9 | RUE DE LA CHAINETTE | 3 | 51 | 65 | 117000€ | 2294€ |
2023-02-02 | 21 | RUE DU PORT GERBAULT | 4 | 80 | 319 | 199000€ | 2488€ |
2022-07-12 | 41 | AV DENFERT ROCHEREAU | 7 | 193 | 251 | 160000€ | 829€ |
2019-09-23 | 43 | AV DENFERT ROCHEREAU | 6 | 128 | 118 | 178000€ | 1391€ |
2020-06-02 | 8 | AV DENFERT ROCHEREAU | 6 | 181 | 613 | 315000€ | 1740€ |
2021-03-10 | 7 | RUE DE LA CHAINETTE | 3 | 51 | 68 | 112000€ | 2196€ |
2022-10-17 | 9 | AV DENFERT ROCHEREAU | 7 | 220 | 856 | 400000€ | 1818€ |
2023-02-24 | 17 | RUE ST MARTIN LES ST MARIEN | 7 | 178 | 763 | 420000€ | 2360€ |
2019-11-05 | 33 | RUE HAUTE PERRIERE | 4 | 120 | 143 | 105500€ | 879€ |
2019-10-17 | 8 | AV VICTOR HUGO | 6 | 166 | 596 | 453000€ | 2729€ |
2022-02-22 | 17 | RUE DU PUITS DES DAMES | 7 | 140 | 180 | 247000€ | 1764€ |
2019-08-08 | 46 | AV DENFERT ROCHEREAU | 5 | 100 | 678 | 158500€ | 1585€ |
2020-10-16 | 3 | RUE DE BIAU | 5 | 176 | 26 | 300000€ | 1705€ |
2021-03-24 | 26 | RUE DU PUITS DES DAMES | 3 | 156 | 181 | 200000€ | 1282€ |
2022-03-16 | 17 | RUE DE LA CHAINETTE | 3 | 51 | 66 | 105000€ | 2059€ |
2020-09-01 | 32 | RUE HAUTE PERRIERE | 5 | 171 | 258 | 146000€ | 854€ |
2022-05-03 | 14 | RUE DU PORT GERBAULT | 6 | 94 | 245 | 140000€ | 1489€ |
2019-07-01 | 71 | RUE DU PONT | 5 | 180 | 26 | 524350€ | 2913€ |